Il est certes difficile de dire au préalable combien va coûter la réalisation d’un projet de rénovation de maison. Néanmoins, il est possible de donner un ordre d’idée ou une base de calcul sur la base des types de travaux à réaliser et de l’échelle de prix des prestataires en rénovation.
Le niveau d’importance d’une rénovation de maison
Une rénovation peut être légère, partielle ou lourde. En effet, elle peut ne concerner que le look de la maison et s’assimile ainsi à un rafraîchissement, mais elle peut aussi concerner toute une partie de l’habitation et nécessite éventuellement des travaux de démolition tout autant qu’elle peut concerner carrément toute la structure ou les installations énergétiques de l’habitation. Légère, la rénovation peut être entreprise par le propriétaire lui-même mais il lui est conseillé dans ce cas de bien s’informer sur les prix des matériaux qui peuvent aller du simple au double. Ne pas oublier à ce moment-là d’intégrer dans le calcul les frais de transport. Partielle ou lourde, la rénovation nécessite souvent le recours à un professionnel car d’un côté, les aspects techniques seront beaucoup plus complexes et de l’autre côté, l’outillage habituel du foyer moyen s’avérera insuffisant.
Le coût par type de rénovation
Pour des travaux de rafraîchissement, des travaux de décoration, de peinture, de revêtement du sol ou encore des travaux ponctuels de plomberie ou d’électricité, la rénovation est considérée comme légère et il faut compter entre 150 et 450 € par m2. Pour des travaux de reprise des réseaux de plomberie ou d’électricité, des travaux de création ou de déplacement de salle d’eau ou des travaux de modification de cloisons, la rénovation est considérée comme partielle et va coûter entre 550 et 1000 € par m2. Pour des travaux structurels ou de rénovation énergétique, pour des travaux d’aménagement de combles ou de rénovation entière de pièces, la rénovation est considérée comme lourde et va coûter entre 1100 et 1700 € par m2. La différence entre le minimum et le maximum dans les tarifs de rénovation de maison dépend de qui va faire les travaux et de la gamme de matériaux choisie.
Gérer les prévisions de coût
Il peut toujours y avoir des imprévus dans l’évolution d’un projet de rénovation de maison mais d’une manière générale, il y a une ligne de prévision qu’on peut obtenir et elle se base sur l’établissement du devis des travaux. Pour avoir la certitude de bénéficier du meilleur choix, il convient de faire faire le devis à plusieurs prestataires en leur exposant strictement les mêmes projets. Il est tout de même assez imprudent de prévoir un budget très juste vis-à-vis d’un calcul prévisionnel car de tels travaux recèlent souvent de faits qui ne se révèlent ou ne surviennent que durant le déroulement des travaux, par exemple des malfaçons ou des incidents, et qui vont ensuite générer des dépenses supplémentaires. Les conseils des personnes ayant de l’expérience dans la rénovation vont dans le sens de la constitution d’une provision pour imprévus.
Le coût de la rénovation d’une habitation dépend de deux paramètres majeurs, à savoir le type et l’ampleur des travaux. Toutefois, il dépend en partie du fait que c’est le propriétaire lui-même ou un professionnel qui accomplit les travaux. En tout cas, la réalisation du projet va coûter entre 150 et 1700 € par mètre carré rénové.
