Pour concrétiser un projet
immobilier, un achat ou la construction d'un bien, de plus en plus
d'emprunteurs font appel aux services d'un courtier. Ce professionnel permet au
débiteur de mettre toutes les chances de son côté pour d'obtenir une offre
adaptée. Se mettre en contact avec un courtier est une démarche relativement
simple, mais savez-vous réellement comment fonctionne le courtage en immobilier
? Pour vous permettre d'obtenir une offre répondant à vos besoins, voici
l'essentiel à retenir.
La mise en place d'un plan
de financement
Le Courtier
crédit immobilier
œuvre à partir de grilles de taux applicables
qui leur sont fournis par les établissements financiers. Ces barèmes sont
essentiels pour l'étude de la situation de l'emprunteur. Au cours de cette
démarche, le débiteur fera part de ses projets au courtier qui se chargera
d'analyser sa situation financière. Le professionnel évaluera la capacité
d'achat de l'emprunteur et le montant total du crédit qui peut lui être
accordé. Si le candidat a toutefois démarché certains établissements prêteurs
avant de faire appel à un courtier, celui-ci n'est plus en mesure de traiter
avec eux.
L'étude des différentes
offres de crédit
Une fois le dossier de financement du client établi, le courtier
lui fait signer un mandat de recherche. Cet élément permet au professionnel de
présenter le dossier aux différents organismes bancaires susceptibles de lui
accorder un prêt. Grâce à sa parfaite connaissance du milieu bancaire et de son
expertise, le courtier peut aider le candidat à sélectionner l'offre la plus
avantageuse. L'emprunteur doit toutefois avoir un dossier solide ne présentant
aucun risque comme une situation professionnelle instable, aucun apport
personnel ou d'importants découverts. Un bon dossier est la clé pour obtenir de
meilleures conditions de financement. Il permet au courtier de négocier
rapidement et facilement une offre adaptée.
La négociation de conditions
de crédit immobilier adaptées
Pour les banques, le courtier est un apporteur d'affaires. Il
permet aux établissements financiers de générer des crédits. De ce fait, le taux immobilier et les conditions du prêt négociées par un courtier auprès d'une banque sont très
intéressantes. Le but du courtier est de faire réaliser des économies à son
client sur plusieurs années. Il est chargé de négocier les différentes
conditions de financement comme les frais annexes, les modalités de
domiciliation des revenus, le montant d'un remboursement anticipé et les taux
immobiliers actuels. Une fois que le courtier a réussi à négocier une offre
intéressante, le prêt immobilier peut être signé par l'emprunteur.
Un
soutien et un accompagnement sur mesure
Grâce à un courtier immobilier, l'emprunteur bénéficie de
compétences et d'outils lui permettant d'obtenir l'offre la plus adaptée à ses
besoins. Le courtier immobilier accompagne son client durant toutes les étapes
de son crédit immobilier. Il est chargé d'apporter les conseils nécessaires
pour aider le débiteur à choisir la proposition la plus intéressante. Il peut
également conseiller son client sur l'assurance emprunteur à souscrire afin de
se protéger d'éventuels défauts de paiement. Le professionnel offre un
accompagnement sur mesure jusqu'à la signature de l'accord de prêt auprès du
notaire.